信号!公积金收紧成趋势 南京现在什么情况?
发布时间:2019-11-02  

  下半年以来,全国已有包括厦门、西安、合肥、沈阳等在内的10余城都传出过公积金政策收紧的消息。这不,公积金收紧大军又增新成员了!

  就在昨天(9月25日),无锡突发重磅公积金新政,对贷款进行收紧,10月1日就开始执行,南京眼下的贷款政策又是怎样的呢?

  官方文件显示,无锡住房公积金自10月1日起将迎来重大调整,主旨就是:降低额度并且提高门槛,一大批刚需客哭晕在厕所。

  归纳起来,调整前后的差距太大,对刚需客及其不友好。虽然提高门槛是没有错的,但降低贷款最高额度,以及条件苛刻到很多少没法满额贷到公积金,有些说不过去。

  3、申请公积金贷款需要连续6个月足额缴存;累计断缴6个月或连续断缴3个月将收回贷款。

  2、缴存2年以下审批额度的50%,缴存2-3年审批额度的70%,缴存3年以上审批额度的100%。

  3、贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩,个人需缴满3年才能贷余额的10倍。

  对于无锡公积金贷款政策的前后变化,有业内人士认为,降低公积金的贷款额度、并且增加难度,对于公积金主管部门来说,至少有两个好处:第一,可以缓解钱不够的残酷现实;第二,说起来是积极响应楼市调控。

  但如果我们重温一下公积金制度的初心,应该明白,NeurIPS 2019放榜田渊栋4篇论文被接收但高分低分均可能被拒,公积金是为了帮助并减轻刚需人群的买房压力而建立的。如今,把公积金房贷的额度降低,门槛提到特别高的地步,显然也有加重刚需人群负担的嫌疑。

  就拿这个30万的贷款额度来说,公积金账户的缴存余额最少要3万元才能达到这样的额度。对于很多公职人员,可能这个门槛并不高,但对于刚需客而言,可能他的公司一直只给他缴最低额度,一个月不过是300块钱而已,这样的门槛需要他缴纳8-10年才能贷到这30万元。

  公积金是珍贵的公众资源,自然不该被滥用,因此认房又认贷的形式确实无可厚非。但门槛太高、额度太低,对于刚需客而已可能也会变鸡肋~

  其实,今年以来,全国各地公积金政策收紧已经成为了一种趋势。据不完全统计,仅仅是下半年以来,厦门、西安、合肥等近10余城都出现过公积金政策收紧的消息。

  其中,厦门公积金新政增加了对外地购房提取条件的限制。职工提取公积金用于偿还自住住房贷款本息,该自住住房所在地须为本人或配偶的户籍地或工作地。

  广西省柳州市对异地购房提取政策进行调整,从9月6日起,在非柳州本市和非本人及配偶户籍所在地购房的,暂停受理提取住房公积金申请。

  8月31日起,广州住房公积金管理中心发布的《关于调整贷款业务流程有关问题的通知》正式实施,购买一手现房申请住房公积金贷款,贷款期限不得超过30年,贷款期限和楼龄之和不得超过40年。

  包头市7月29日调整了住房公积金的使用政策,将职工单人购房提取公积金金额和公积金贷款之和,由之前的最高40万降为最高不超过35万元。二次使用公积金贷款,首付比例则由之前的30%提高到了50%!

  从提取业务、贷款期限或额度、异地购房提取、严打骗提等方面的都有!年底的这波公积金政策收紧浪潮,可以说是全面袭来,不留死角。

  2019年4月1日,南京市提高了公积金贷款的额度,周公解梦进!男人梦见两条大蛇!是怎么购买首套房的最高可贷额从30万元/人调整为50万元/人,夫妻双方60万元/户调整为100万元/户,购买二套房的仍按30万元/人、夫妻双方由60万元/户执行。

  南京市在今年4月1日还将人均住房面积标准,由32平方米调整为40平方米。以家庭为单位计算,如果现有首套住房建筑面积超过120平方米,则不能申请公积金贷款购买第二套住房;如果家庭现有首套住房建筑面积不超过120平方米,在满足家庭人均住房建筑面积不超过40平方米的条件下,可以申请公积金贷款购买第二套住房。

  相对其他城市而言,不仅没有调整,还有一定的放松,可以说是非常良心了。不过目前南京楼市的信贷空间,也并没有那么融洽。

  近日,有媒体爆料,南京四大行目前已经开始不接案子了,静候10月8日的到来。有一线从业者透露:下半年银行额度都会比较紧张,加上任务已经完成,也就不急着放款了。

  10月8日后,房贷利率将与LPR挂钩,届时房贷利率究竟是变高还是变低,还需要时间来验证。买不买,何时买,更需要擦亮眼咯~

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